一、招標(biāo)單位：長(zhǎng)沙市第三醫(yī)院
二、項(xiàng)目名稱及數(shù)量：長(zhǎng)沙市第三醫(yī)院消防設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目采購(gòu)
三、最高投標(biāo)限價(jià)：17.1萬(wàn)元
四、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2019年7月5日下午3：00
2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：在長(zhǎng)沙市第三醫(yī)院行政樓會(huì)議室（一）
3、屆時(shí)請(qǐng)參加投標(biāo)的授權(quán)代表攜帶相關(guān)投標(biāo)文件準(zhǔn)時(shí)出席，并將在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)法定代表人授權(quán)書(shū)、投標(biāo)單位相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)人代表身份證原件，查驗(yàn)合格才能參予投標(biāo)。
五、招標(biāo)說(shuō)明：
1.本次招標(biāo)采用院內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)方式；
2.投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件采用密封的方式進(jìn)行遞交，如果投標(biāo)文件未按規(guī)定密封，其投標(biāo)將被拒絕接受；
3.法人代表授權(quán)書(shū)、代理人身份證明等，必須單獨(dú)遞交，以便在開(kāi)標(biāo)前驗(yàn)證；
4.院方將根據(jù)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的程度進(jìn)行綜合考良，并保留二次詢價(jià)的權(quán)利，但不能保證最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)中標(biāo)。
5.本次招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
六、投標(biāo)須知：
1.投標(biāo)人必須遵守《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定和其他相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章、條例及招標(biāo)文件中的規(guī)定。
2.基本資格條件： 投標(biāo)人需具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的基本資格條件，并提供以下資格證明文件：
（1）法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書(shū))以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；
（2）依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料,各提供下列材料之一:
①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件；以及近三個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。
②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件；以及近三個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。
（3）其他說(shuō)明。(非法人組織參與投標(biāo)需提供的相關(guān)證明材料)。 注：投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。
3.特定資格條件： 投標(biāo)人須具有“湖南省消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)臨時(shí)二級(jí)”或以上資質(zhì)；同時(shí)具有省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的“消防設(shè)施施工工程專業(yè)承包貳級(jí)”或以上資質(zhì)（資質(zhì)證書(shū)在有效期內(nèi)）。 擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有公安部頒發(fā)的注冊(cè)消防工程師資格證書(shū)或經(jīng)湖南省公安消防總隊(duì)消防專業(yè)技術(shù)綜合考試合格（須提供相關(guān)證明材料）。
4、資格證明文件復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人公章。
七、投標(biāo)文件要求：
7.1 投標(biāo)文件2本（1正，1副），應(yīng)由下列文件及在招標(biāo)過(guò)程中發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件組成：
7.1.1投標(biāo)函；
7.1.2開(kāi)標(biāo)一覽表；
7.1.3投標(biāo)人資格證明文件（投標(biāo)人資格聲明、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、“湖南省消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)臨時(shí)二級(jí)”或以上資質(zhì)、“消防設(shè)施施工工程專業(yè)承包貳級(jí)”或以上資質(zhì)）；
7.2投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容,按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件,并保證全部資料的真實(shí)性,使其投標(biāo)對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng),否則,其投標(biāo)可能被拒絕；
7.3本次招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
八、獲取招標(biāo)文件及報(bào)名：
1.獲取招標(biāo)文件：長(zhǎng)沙市第三醫(yī)院官網(wǎng)公告欄。
2. 請(qǐng)有意向投標(biāo)者于2019年7月4日17:00之前報(bào)名。 報(bào)名時(shí)間：上午8:00－11:30，下午2:30－5:00 報(bào)名地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市第三醫(yī)院采購(gòu)中心 聯(lián)系人： 陳文輝 聯(lián)系電話： 0731-85171596 長(zhǎng)沙市第三醫(yī)院消防設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目采購(gòu)服務(wù)內(nèi)容及要求 一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱 長(zhǎng)沙市第三醫(yī)院消防設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目采購(gòu)服務(wù)
二、招標(biāo)范圍 負(fù)責(zé)長(zhǎng)沙市第三醫(yī)院門(mén)診樓、外科醫(yī)技綜合樓、內(nèi)科樓等的室內(nèi)消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、七氟丙烷滅火系統(tǒng)、防火卷簾、通訊系統(tǒng)、消防廣播、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）、水泵、加壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜、應(yīng)急疏散系統(tǒng)消防電源及供電等所有消防設(shè)施的維保。
三、服務(wù)內(nèi)容：
3.1 制定培訓(xùn)計(jì)劃定期對(duì)消防管理人員和消防控制室值班人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。
3.2 按照消防技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和建筑消防設(shè)施檢查維護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行每周、月、季度、年度等定期的技術(shù)性能測(cè)試檢查和消防系統(tǒng)功能性操作試驗(yàn)檢查。
3.3 按照消防技術(shù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和建筑消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對(duì)委托維護(hù)維修的消防設(shè)施進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)和維修。
3.4 委托維護(hù)維修的消防系統(tǒng)設(shè)施在出現(xiàn)故障或不正?，F(xiàn)象時(shí)，對(duì)故障原因進(jìn)行調(diào)查分析，并負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，恢復(fù)消防系統(tǒng)的正常工作狀態(tài)。
四、維修保養(yǎng)要求
4.1 嚴(yán)格落實(shí)維保內(nèi)容。中標(biāo)單位必須認(rèn)真落實(shí)維保服務(wù)內(nèi)容，按照《消防設(shè)施維保工作方案》對(duì)各維保對(duì)象的消防設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)不合格的消防系統(tǒng)物件，中標(biāo)單位應(yīng)及時(shí)予以更換、補(bǔ)充，確保維保服務(wù)及時(shí)、到位，確保消防設(shè)施始終運(yùn)行正常。
4.2 雙方共同維保。中標(biāo)單位定期進(jìn)行檢測(cè)、按期進(jìn)行維保時(shí)，必須告知采購(gòu)單位。檢測(cè)、維保時(shí)采購(gòu)單位派人全程參與。
4.3 及時(shí)解決存在問(wèn)題。 中標(biāo)單位須至少安排2名消防維保經(jīng)驗(yàn)豐富、有相應(yīng)資格證書(shū)的并經(jīng)甲方考察合格的人員專門(mén)負(fù)責(zé)甲方的維護(hù)保養(yǎng)工作，提供7×24小時(shí)服務(wù)。 維保、服務(wù)內(nèi)容中消防系統(tǒng)出現(xiàn)的問(wèn)題，中標(biāo)單位在接到情報(bào)后，正常工作時(shí)間必須在一刻鐘內(nèi)作出響應(yīng)，并在12小時(shí)內(nèi)解決；周末和節(jié)假日期間必須在作出響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)解決，不能解決的寫(xiě)出專題報(bào)告。 中標(biāo)單位對(duì)各種出現(xiàn)故障的設(shè)備設(shè)施或重要貴重零部件，應(yīng)盡可能予以修復(fù)，除非證明同種技能的其他專業(yè)人員亦不能修復(fù)的，才可報(bào)甲方要求更換。
4.4 在要求支付合同金額時(shí)，按照甲方要求的方式和時(shí)間提供合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的階段性全面測(cè)試報(bào)告并提出建設(shè)性意見(jiàn)。維保期結(jié)束時(shí)出具全面設(shè)備測(cè)試報(bào)告和維保工作總結(jié)。
五、其他說(shuō)明
5.1本項(xiàng)目報(bào)價(jià)包含招標(biāo)范圍確定需要的員工工資、管理費(fèi)、社保、住宿、裝備、培訓(xùn)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等在內(nèi)的全部費(fèi)用之和，不得另行計(jì)取其他費(fèi)用。如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標(biāo)人免費(fèi)提供，采購(gòu)人不再支付任何費(fèi)用。
5.2維保時(shí)間：三年。
5.3本項(xiàng)目付款方式為按季度支付，具體合同約定。
5.4投標(biāo)人如進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，請(qǐng)自行聯(lián)系采購(gòu)人，有關(guān)費(fèi)用自理，期間發(fā)生的意外自負(fù)。
5.5對(duì)于上述項(xiàng)目要求，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中進(jìn)行回應(yīng)，做出承諾及說(shuō)明。 后附《消防設(shè)施維保工作方案》： 消防設(shè)施維保工作方案 第一部分 概況 1.1 建筑狀況 此方案主要針對(duì)長(zhǎng)沙市第三醫(yī)院門(mén)診樓、外科醫(yī)技綜合樓、內(nèi)科樓等建筑，因每棟樓的結(jié)構(gòu)形式不同、消防設(shè)備配備也不相同，需對(duì)每棟建筑內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行逐一詳細(xì)的登記，并做好年度的維保計(jì)劃。 1.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)需求項(xiàng)目 室內(nèi)消防栓系統(tǒng) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 七氟丙烷滅火系統(tǒng) 防火卷簾 通訊系統(tǒng) 消防廣播 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)） 水泵、加壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜 應(yīng)急疏散系統(tǒng) 1.3引用標(biāo)準(zhǔn) 中華人民共和國(guó)主席令第 六 號(hào)《中華人民共和國(guó)消防法》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB50016-2014）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB50166-2007）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50116-2013《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50045-95（2005版）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)JGJ16-2008《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50261-2017《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50219-2014《水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB50263-2007）《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB5140-2005）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB4717-2005《火災(zāi)報(bào)警控制器》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50084-2017《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB16806-2006《消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50370－2005《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50098-2009《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB12955-2008《防火門(mén)》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB14102-2005《防火卷簾》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)CECS24-90《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T1.1-2009《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50219-2014《水噴霧滅火系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GA503-2004 《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB25201-2010《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50281-2006《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 湖南省人民政府令第236號(hào)(文號(hào))《湖南省建筑消防設(shè)施管理辦法》 第二部分 維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容
2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
2.1.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容
2.1.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；
2.1.1.2檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；
2.1.1.3 檢查各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；
2.1.1.4 檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
2.1.1.5定期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；
2.1.1.6 定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
2.1.1.7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，定期清洗過(guò)濾器；
2.1.1.8 定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑；
2.1.1.9 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；
2.1.1.10 定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。
2.1.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)
2.1.2.1消防栓箱內(nèi)配置齊全，各項(xiàng)配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；
2.1.2.2 試驗(yàn)消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動(dòng)，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示；
2.1.2.3各閥門(mén)處于正常的開(kāi)或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水；
2.1.2.4消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；
2.1.2.5 消防栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；
2.1.2.6 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；
2.1.2.7減壓閥和過(guò)濾器外觀完好，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準(zhǔn)確，過(guò)濾器內(nèi)無(wú)雜物，水流暢通；
2.1.2.8 閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏;
2.1.2.9 止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好；
2.1.2.10 消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。
2.1.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃
2.1.3.1 每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；
2.1.3.2 每月檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；
2.1.3.3 每周檢查各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；
2.1.3.4 每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
2.1.3.5 每季至少一次試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水栓是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；
2.1.3.6 每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
2.1.3.7每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，每季定期清洗過(guò)濾器；
2.1.3.8 每季定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；
2.1.3.9 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；
2.1.3.10 每季定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。
2.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
2.2.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容
2.2.1.1 檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）； 2.2.1.2 檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；
2.2.1.3 檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)爆裂隱患；
2.2.1.4 檢查各個(gè)閥門(mén)是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；
2.2.1.5 檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
2.2.1.6 定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
2.2.1.7 檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；
2.2.1.8檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；
2.2.1.9 定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；
2.2.1.10 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；
2.2.1.11 定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。
2.2.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)
2.2.2.1 樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力（動(dòng)、靜壓力）流量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；
2.2.2.2 水流指示器動(dòng)作靈敏、報(bào)警準(zhǔn)確、及時(shí)，復(fù)位正常，消防中心顯示報(bào)警地址正確； 2.2.2.3 噴淋頭外觀完好，無(wú)滴漏或爆破隱患；
2.2.2.4 閥門(mén)處于正常開(kāi)、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號(hào)閥門(mén)開(kāi)、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號(hào)顯示，報(bào)警地址準(zhǔn)確；
2.2.2.5 噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；
2.2.2.6 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；
2.2.2.7 噴淋立管的自動(dòng)排氣閥無(wú)堵塞或漏水，工作正常；
2.2.2.8 濕式報(bào)警閥外觀完好，無(wú)滲漏，放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)作靈敏，其壓力開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)，消防中心報(bào)警顯示準(zhǔn)確；
2.2.2.9 閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；
2.2.2.10 止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好；
2.2.2.11 噴淋管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。
2.2.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃
2.2.3.1 每月分批次試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達(dá)到規(guī)范要求；
2.2.3.2 每月檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；
2.2.3.3 每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)破裂隱患；
2.2.3.4 每月檢查各個(gè)閥門(mén)是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；
2.2.3.5 每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
2.2.3.6 每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
2.2.3.7 每月檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；
2.2.3.8 每月檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；
2.2.3.9 每季定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門(mén)的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；
2.2.3.10 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；
2.2.3.11 每季定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。
2.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
2.3.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容
2.3.1.1 用專用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；
2.3.1.2 檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；
2.3.1.3 試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確；
2.3.1.4 檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；
2.3.1.5 檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；
2.3.1.6 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；
2.3.1.7 檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落；
2.3.1.8 定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)； 2.3.1.9 定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；
2.3.1.10 定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；
2.3.1.11 定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。
2.3.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)
2.3.2.1 探測(cè)器動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確；
2.3.2.2 主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào)；
2.3.2.3 手報(bào)按鈕動(dòng)作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動(dòng)功能正常；
2.3.2.4 主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀完好、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常；
2.3.2.5 界面（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)正常；
2.3.2.6 電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；
2.3.2.7 系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無(wú)松動(dòng)、破損或脫落；
2.3.2.8 主、備電源自動(dòng)切換功能正常；
2.3.2.9 探測(cè)器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；
2.3.2.10 報(bào)警主機(jī)控制程序正確，各項(xiàng)功能正常；
2.3.2.11 系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。
2.3.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃
2.3.3.1 每月用專用檢測(cè)儀器分期分批全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；
2.3.3.2 每月檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；
2.3.3.3 每月試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響；
2.3.3.4 每周檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各個(gè)顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；
2.3.3.5 每月檢查各個(gè)界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號(hào)是否正常，每季定期測(cè)試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；
2.3.3.6 每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；
2.3.3.7 每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落。
2.3.3.8 每季定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。 2.3.3.9 每季定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；
2.3.3.10 每周定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；
2.3.3.11 每月定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。
2.4 七氟丙烷滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
2.4.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容
2.4.1.1 檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常；
2.4.1.2 檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象；
2.4.1.3 檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；
2.4.1.4 定期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑；
2.4.1.5 模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；
2.4.1.6 檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆；
2.4.1.7 檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化；
2.4.1.8 檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求。
2.4.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)
2.4.2.1 氣體滅火控制器完好，控制功能正常；
2.4.2.2 啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；
2.4.2.3 手動(dòng)、自動(dòng)、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效；
2.4.2.4 電磁閥、瓶頭閥動(dòng)作靈活、有效；
2.4.2.5 模擬試驗(yàn)時(shí)，通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時(shí)動(dòng)作，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能正常；
2.4.2.6 啟動(dòng)瓶、藥劑貯瓶完好，無(wú)變形、無(wú)腐蝕、脫漆；
2.4.2.7 控制氣管無(wú)變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無(wú)變形、生銹或老化，連接穩(wěn)固； 2.4.2.8 防護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口符合規(guī)范要求。
2.4.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃
2.4.3.1 每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常；
2.4.3.2 每周檢查啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象；
2.4.3.3 每月檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；
2.4.3.4 每年至少一次對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑；
2.4.3.5 每月模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；
2.4.3.6 每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆；
2.4.3.7 每周檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化；
2.4.3.8 每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求。
2.5 防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng)
2.5.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容
2.5.1.1 試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；
2.5.1.2 試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常； 2.5.1.3 試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；
2.5.1.4 檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形； 2.5.1.5 試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示。
2.5.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)
2.5.2.1 煙、溫感動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)卷簾降落功能正常；
2.5.2.2 現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常；
2.5.2.3 防火卷簾控制器功能正常；
2.5.2.4 防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無(wú)變形、脫落；
2.5.2.5 防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能正常，降落時(shí)消防中心有顯示。
2.5.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃
2.5.3.1 每月試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；
2.5.3.2 每月試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常；
2.5.3.3 每月試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；
2.5.3.4 每月檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形；
2.5.3.5 每月試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示。
2.6 通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
2.6.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容
2.6.1.1 檢查消防專用電話或插孔是否完好；
2.6.1.2定期試驗(yàn)每個(gè)消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確。
2.6.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)
2.6.2.1 消防專用電話或插孔外觀完好、清潔；
2.6.2.2 消防專用電話通訊暢通，語(yǔ)音清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位正確。 2.6.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃
2.6.3.1 每周檢查消防專用電話或插孔是否完好；
2.6.3.2 每季定期試驗(yàn)每個(gè)電話或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示部位是否正確。
2.7 消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)
2.7.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容
2.7.1.1 試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；
2.7.1.2 檢查保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測(cè)試樓層揚(yáng)聲器的效果，聲響是否響亮清晰；
2.7.1.3 定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；
2.7.1.4 試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。
2.7.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)
2.7.2.1 消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常，且音響響亮、清晰；
2.7.2.2 揚(yáng)聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；
2.7.2.3 廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常；
2.7.2.4 消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠，功能正常。
2.7.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃
2.7.3.1 每季試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；
2.7.3.2 每月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚(yáng)聲器并測(cè)試其聲響是否響亮、清晰；
2.7.3.3 每季定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；
2.7.3.4 每月試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。
2.8 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)
2.8.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容
2.8.1.1 檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；
2.8.1.2 測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常；
2.8.1.3 測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常；
2.8.1.4 測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常；
2.8.1.5 測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常；
2.8.1.6 測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；
2.8.1.7 檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；
2.8.1.8 檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；
2.8.1.9 測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟停控制功能是否正常；
2.8.1.10 定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。
2.8.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)
2.8.2.1 風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功能正常，動(dòng)作準(zhǔn)確；
2.8.2.2 防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號(hào)通訊暢通正常；
2.8.2.3 消防電梯人工迫降功能正常；
2.8.2.4 聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)有迫降電梯的信號(hào)輸出，電壓符合要求；
2.8.2.5 各聯(lián)動(dòng)設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜的功能正常；
2.8.2.6 聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常；
2.8.2.7 聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常；
2.8.2.8 聯(lián)動(dòng)廣播的功能正常；
2.8.2.9 現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常；
2.8.2.10 風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開(kāi)、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。
2.8.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃
2.8.3.1 每月檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；
2.8.3.2 每季測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常；
2.8.3.3 每季測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常；
2.8.3.4 每季測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常；
2.8.3.5 每季測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常；
2.8.3.6 每季測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；
2.8.3.7 每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；
2.8.3.8 每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；
2.8.3.9 每月測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾?；
2.8.3.10 每季定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整皮帶松緊度等；
2.9 水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng)
2.9.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容
2.9.1.1 檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；
2.9.1.2 檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；
2.9.1.3 定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；
2.9.1.4 定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi)水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1~3次；
2.9.1.5 定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記錄；
2.9.1.6 定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常；
2.9.1.7 定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油。
2.9.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)
2.9.2.1 水泵運(yùn)行平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求；
2.9.2.2 控制柜與消防中心信號(hào)通訊正常、準(zhǔn)確，顯示正確；
2.9.2.3 控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無(wú)松脫、無(wú)撞火燒花，清潔無(wú)塵，功能正常；
2.9.2.4 消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正常；
2.9.2.5 水泵的相間及對(duì)地絕緣電阻符合要求；
2.9.2.6 消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺(tái)故障時(shí)，另一臺(tái)能自動(dòng)投入使用；
2.9.2.7 水泵軸承潤(rùn)滑充分、可靠，水泵運(yùn)行平穩(wěn)，軸承不過(guò)熱。
2.9.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃
2.9.3.1 每月檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；
2.9.3.2 每月檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常； 2.9.3.3 每月定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；
2.9.3.4 每月定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi)水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1~3次；
2.9.3.5 每季定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記錄；
2.9.3.6 每月定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常；
2.9.3.7 每季定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油。
2.10 應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
2.10.1 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容
2.10.1.1 檢查防火門(mén)的開(kāi)啟力度是否適中，閉門(mén)器有無(wú)漏油或松動(dòng)；
2.10.1.2 檢查雙扇防火門(mén)的關(guān)閉順序是否正確；
2.10.1.3 檢查防火門(mén)的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門(mén)有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；
2.10.1.4 檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常；
2.10.1.5 測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。
2.10.2 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)
2.10.2.1 防火門(mén)開(kāi)啟力度適中，閉門(mén)器無(wú)松動(dòng)、漏油，自動(dòng)復(fù)位靈活；
2.10.2.2 防火門(mén)有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確；
2.10.2.3 防火門(mén)的密封性良好，無(wú)變形，鋼質(zhì)防火門(mén)無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；
2.10.2.4 應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常；
2.10.2.5 應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范要求。
2.10.3 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃
2.10.3.1 每月檢查防火門(mén)的開(kāi)啟力度是否適中，閉門(mén)器有無(wú)漏油或松動(dòng)；
2.10.3.2 每月檢查雙扇防火門(mén)的關(guān)閉順序是否正確；
2.10.3.3 每月檢查防火門(mén)的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門(mén)有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；
2.10.3.4 每月檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常；
2.10.3.5 每半年測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。